Sok külföldi származású személyek az Egyesült Államokban élő, saját otthont az egyik sarokköve az Amerikai álomDe van egy koncepció közül néhány nem-AMERIKAI állampolgárokat, hogy kizárt, hogy kaphat egy jelzálog, ezáltal egy hatalmas akadályt, hogy ez a cél. Sőt, a National Association of Realtors becslése szerint hatvan lakások vásárolt a nemzetközi vevők voltak mind a készpénzes tranzakciók, szemben a csak a harmada, a belföldi értékesítés. Természetesen, lakásvásárlás jelen bizonyos kihívásokat, ha te nem vagy állampolgár.
De a valóság az, hogy sok a hitelezők hajlandóak hitelt, hogy a nem eu-állampolgárok - néha nélkül hitel történelem az Egyesült Államokban.
Nem állampolgárok is jogosultak a kormány által biztosított jelzáloghitel, ami az előnye, az igénylő, alacsony előleg.
Egy pont, hogy tartsa szem előtt, hogy a követelmények egyre lakáshitel függ nagy részben a rezidensi állapot. A legtöbb hitelfelvevők hajlamosak tartoznak a következő csoportok: Általában, ez sokkal könnyebb, hogy egy hitel, ha esik az első két kategória. Ez azért van, mert jelzálog óriások Fannie Mae, Freddie Mac - amely vásárolni, a legtöbb lakáshitelek a másodlagos piacon - nagyjából ugyanezek a zöld kártya, illetve a munka vízummal, mint bárki más.
A fő kifogás az, hogy a hitelező ellenőriznie kell a tartózkodási a kérelmező.
(Lásd egy AMERIKAI Vízum, A Vállalkozók, Befektetők egyes útvonalakon a jogi gyakorlatát.) Azonban a külföldi állampolgárok nem felel meg Fanny, vagy Freddie-t szabványokat, így a hitelezők kell tartani ezeket a kölcsönöket, saját könyvek. Mert a bank feltételezi, hogy a nagyobb kockázatot, így sokkal valószínűbb, hogy szükség jelentős előleget. Ne feledje, hogy a Federal Housing Administration, amely viszonylag alacsony hitel pontszám követelményeknek, valamint ragaszkodik ahhoz, hogy csak. A szálloda ugyanaz a hitel feltételekkel, mint más vevők, feltéve, hogy a hitelfelvevő azt mutatja, bizonyítja állandó tartózkodási engedélyt az USA-ban (lásd a Megértés FHA Hitelek). Ha egy nem állandó lakos, keresek egy FHA jelzálog, akkor kell használni a haza, mint az elsődleges lakóhely a szállítási érvényes Társadalombiztosítási számot, valamint a Foglalkoztatási Engedély Dokumentum. Ez azt jelenti, hogy az ügynökség nem terjed ki jelzálog, hogy a nem-rezidensek tervezi, hogy használja a haza néha.
A fő akadálya, hogy bármilyen jelzálog igazolja, hogy a hitelező, hogy illeszkedjen a kockázati profilt.
Ez azt jelenti, feltéve, hogy a foglalkoztatás történelem, hitelképessége, valamint a jövedelem igazolás. Az AMERIKAI állampolgárokat, hogy ez egy viszonylag egyszerű folyamat, mert a legtöbb hitel-ösvény, az Egyesült Államokban pedig a lemaradás W- nyomtatványok, valamint az adóbevallás, hogy megmutassák a jövedelem az évek során. De a dolgok egy kicsit trükkösebb, aki még nem volt az országban olyan hosszú ideig, vagy nem él az USA-ban a legtöbb időt. Például, hogy hogyan lehet bebizonyítani a hitelképesség ha nincs hitel-jelentés a három fő irodák: Equifax, TransUnion, hogy a Bolt. Van egy határozott előnyt jelent, ha van egy meglévő kapcsolatot egy nemzetközi bank ágak az USA-ban lesz feljegyzés a pénzügyek már, szóval lehet, hogy több hajlandó fogadni, akkor is, anélkül, hogy egy Amerikai hitel-jelentés. Szerencsére a jelzálog ipar által uralt nagy, globális bankok, így jó esély van rá, hogy volt számlák velük a múltban. Emellett egyes hitelezők is hajlandó érdekében nemzetközi hitel-jelentés, mint egy helyettesítő, hogy a három nagyobb AMERIKAI irodák. Ez azonban lehet egy drága folyamat, ami általában csak akkor érhető el, a lakosok Kanada, Egyesült Királyság, Írország.
Ha nincs hitel történelem a U, van egy másik indok, hogy FHA hitelek néhány gondolat.
A FHA nem szükséges a hitel-jelentés, valamint elfogadja a nem-AMERIKAI adóbevallás, mint bizonyíték a foglalkoztatás. Egyes hitelezők lesz, hogy a hitelfelvevők megy keresztül, több munka, mint a többiek, hogy egy hitel, akkor megszünteti sok fejfájást azonosítja, akik gyakran dolgoznak a nem AMERIKAI állampolgárok. Ha már egy nemzetközi bank, hogy működik itt, valószínűleg a kezdet. A hitelszövetkezetek egy másik alternatíva Ezek a non-profit pénzügyi szolgáltatók kínálnak rendkívül versenyképes árak, attól függően, hogy a hely, lehet, hogy különleges hitelezési programok zöld kártya, visa birtokosai. Sok bank, jelzálog cég kínál a hagyományos, FHA lakáshitelek, hogy nem AMERIKAI állampolgárok, feltéve, hogy ellenőrizze a rezidensi állapot, a munka, a történelem, illetve pénzügyi múlttal. A hitelezők, hogy működik ez a lakosság széles körben általában rugalmasabb a dokumentációt kell. Több, hogy az AMERIKAI jelzálog munka, lásd Investopedia bemutató Jelzálog Alapjai.
